拜耳中国处方药北京工厂位于北京亦庄开发区，工厂3B车间屋面PVC防水卷材年久老化，多处破损严重、焊缝失效，防水层下岩棉隔热层酥松下陷，排水沟出现积水且内部金属板锈蚀严重，为解决屋面漏水问题，屋面整体需要进行系统性翻修。拜耳医药经多次方案对比筛选，最终委托我公司负责承接北京工厂的屋顶防水修缮工程。
翻修前屋顶大面与檐沟
优质的防水工程，离不开专业的施工团队，一起来看世纪洪雨如何将其“改头换面”。
屋顶压型钢板以上所有构造全部拆除，四周金属扣板进行保护性拆除（还可以使用），基层打磨除锈，排水檐沟由于锈蚀严重需进行整体重做，大面依次铺贴0.3mm厚PE隔汽膜、B1级双层50mm厚挤塑板、10mm厚水泥纤维防火板、1.8mm热塑性聚烯烃TPO防水卷材，卷材采用机械固定法施工。
屋面构造做法
风荷载设计，项目施工前根据该地区基本风压、厂房高度以及屋面形态等因素进行风荷载计算，用以验证方案可靠性。
场地规划设计，包括人员和车辆进出现场路线、物料堆放区、废弃物料存放区、吊车摆放位置、施工人员休息区、围挡布置范围、二级与三级配电箱位置，安全绳固定点、临边与洞口防护区域设计等，并根据设计方案绘制相关平面图。
施工前准备，确定管理与施工人员，明确岗位职责，明确施工工具种类与数量，编制施工方案，绘制进度计划横道图，制定现场安全应急预案以及处理措施，施工前进行技术与安全技术交底，人员进场前进行安全教育培训等。
为缩短工序衔接时间，现场采用边拆除边施工的方式有序进行，实时关注每日天气情况，遇雨天提前做好苫盖处理，五级以上大风天气停止施工，专职安全员全程旁站监督。
具体施工流程：
原屋面构造拆除与清运→更换金属檐沟板→基层处理→隔汽层铺贴→双层保温隔热层错缝铺贴→水泥纤维防火板铺贴→弹性定位→机械固定→TPO防水卷材铺贴→TPO防水卷材搭接边机械固定→TPO防水卷材热风焊接→节点加强处理→收头密封处理→扣板安装
完工后的效果检验是对工程质量最后的把控，除了检验观感质量与尺寸偏差等项目，重点检查焊缝质量，现场采用专用工具检验每一条焊缝焊接质量，确保焊缝无漏焊、跳焊、焊焦和焊接不牢现象，如遇隐患点，及时采用盖片补焊处理，确保所有焊缝满足标准要求。
待焊缝质量检验完毕，屋面进行闭水试验，现场蓄水高度20mm，蓄水时间48h，蓄水期间多次观察室内顶棚与地面，均无任何湿渍，至此判定，工程达标。
该项目是一个典型的单层屋面系统翻修案例，通过世纪洪雨标准化施工，使项目整体焕然一新，解决了屋面漏水问题。用心服务好每一位客户，用心做好每一个防水工程，这就是世纪洪雨。
该项目作为拜尔北京的地标性建筑，世纪洪雨集团总裁孙侃、工程公司总经理孙佺在项目施工中亲临现场与技术人员展开技术交流，确保整体防水翻修工程以最优质的施工品质如期交付，为双方长期稳定合作奠定夯实的基础。
